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Immobilienverwaltung Aedes GmbH

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Betreuung und Management von Immobilien

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Leistungen

Sie sind hier: Start / Leistungen

Wir bieten umfassende und massgeschneiderte Leistungen für Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie Stockwerkeigentum und gehen dabei auf Ihre persönlichen und individuellen Bedürfnisse und Wünsche ein und. Gerne zeigen wir Ihnen unsere Möglichkeiten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Kontakt

Erst- und Wiedervermietung

  • Abschluss von Mietverträgen
  • Prüfung von Mietinteressenten
  • Bearbeitung von Kündigungen
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben

Mietzinsfestsetzung und -inkasso

  • Mietzinsanpassungen vornehmen
  • Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten und anderer Forderungen
  • Kontrolle und Bezahlung der Liegenschaftsrechnungen

Heiz- und Betriebskostenabrechnung

  • Erstellen der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Überwachung des Heizungsbetriebes inkl. Heizöleinkauf

Liegenschaftsrechnung

  • Erstellen der Liegenschaftsrechnung mit Bilanz und Erfolgsrechnung auf Jahresende oder nach Bedarf

Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften

  • Verwaltung und Bewirtschaftung von Liegenschaften im Stockwerk- und Miteigentum
  • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
  • Inkasso der Akontobeiträge für gemeinschaftliche Kosten
  • Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
  • Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
  • Erstellen der jährlichen Verwaltungs- und Nebenkostenabrechnungen auf Ende der Abrechnungsperioden
  • Vorlage des Jahresbudgets

Technische Verwaltung

  • Überwachung des Unterhaltszustandes der Liegenschaften
  • Zustandsberichte erstellen
  • Anordnung von notwendigen Reparatur- und Unterhaltsarbeiten
  • Begleitung von Sanierungen

Hauswart

  • Anstellung, Instruktion und Überwachung der Hauswarte

Mitwirkung bei Renovationen und Umbauten

Steuern

  • Beratung in sämtlichen Steuerfragen bei Liegenschaften mit dem Ziel der Steueroptimierung
  • Erstellung der Steuererklärungen, insbesondere Berücksichtigung der Aufteilung nach werterhaltenden und wertvermehrenden Kosten
  • Prüfung der Steuerveranlagungen
  • Erstellung der Grundstückgewinnsteuererklärungen

Finanzierung

  • Beratung in allen Finanzierungsfragen bei Liegenschaften
  • Renditeoptimierung unter Anwendung der finanzdynamischen Betrachtungsweise

Leistungsbroschüre

Klicken Sie auf herunterladen und öffnen Sie damit unsere Leistungsbroschüre. Sie zeigt Ihnen unsere angebotenen Leistungen.

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