Leistungen

Erst- und Wiedervermietung

• Abschluss von Mietverträgen
• Prüfung von Mietinteressenten
• Bearbeitung von Kündigungen
• Wohnungsabnahmen und -übergaben

Mietzinsfestsetzung und -inkasso

• Mietzinsanpassungen vornehmen
• Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten und anderer Forderungen
• Kontrolle und Bezahlung der Liegenschaftsrechnungen
  

Heiz- und Betriebskostenabrechnung

• Erstellen der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Überwachung des Heizungsbetriebes inkl. Heizöleinkauf
  

Liegenschaftsrechnung

• Erstellen der Liegenschaftsrechnung mit Bilanz und Erfolgsrechnung auf Jahresende oder nach Bedarf
  

Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften

• Verwaltung und Bewirtschaftung von Liegenschaften im Stockwerk- und Miteigentum
• Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
• Inkasso der Akontobeiträge für gemeinschaftliche Kosten
• Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
• Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
• Erstellen der jährlichen Verwaltungs- und Nebenkostenabrechnungen auf Ende der Abrechnungsperioden
• Vorlage des Jahresbudgets
  

Technische Verwaltung

• Überwachung des Unterhaltszustandes der Liegenschaften
• Zustandsberichte erstellen
• Anordnung von notwendigen Reparatur- und Unterhaltsarbeiten
• Begleitung von Sanierungen
  

Hauswart

• Anstellung, Instruktion und Überwachung der Hauswarte
  

Mitwirkung bei Renovationen und Umbauten

Steuern

• Beratung in sämtlichen Steuerfragen bei Liegenschaften mit dem Ziel der Steueroptimierung
• Erstellung der Steuererklärungen, insbesondere Berücksichtigung der Aufteilung nach werterhaltenden und wertvermehrenden Kosten
• Prüfung der Steuerveranlagungen
• Erstellung der Grundstückgewinnsteuererklärungen

Finanzierung

• Beratung in allen Finanzierungsfragen bei Liegenschaften
• Renditeoptimierung unter Anwendung der finanzdynamischen Betrachtungsweise

Leistungsbroschüre