Hinsichtlich der Entwicklung der Immobilienpreise und -transaktionen war es ein bewegtes Jahr 2023.
So verzeichnen bspw. Mehrfamilienhäuser in allen Kantonen eine Wertreduktion von rund 10 Prozent, in einzelnen Kantonen etwas weniger, in anderen etwas mehr. S. zur Veranschaulichung die Wertentwicklung von Mehrfamilienhäusern im Kanton Zürich über die letzten 24 Jahre und insbesondere den Knick im Jahr 2023.
Fahrländer Marktindizes Renditeimmobilien 3.Q.2023 Kt. ZH (PDF)
Anders verhält es sich bei selbstbewohntem Wohneigentum, namentlich Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Hier ist der Trend bei den Preisen weiterhin leicht steigend. S. dazu die analoge Wertentwicklung für den Kanton Aargau als einem repräsentativen Beispiel für die ganze Schweiz.
Fahrländer Transaktionspreise Wohneigentum 4.Q.2023 EWG Kt. AG (PDF)
Abrundend sei erwähnt, dass jedoch die Immobilientransaktionen einen kontinuierlichen Rückgang der Transaktionszahlen, mit einem Rückgang von 25 % gegenüber dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre und 38 % unter dem Höchststand von 2021 verzeichnen. Der markante Rückgang der Transaktionen ist grösstenteils auf die gestiegenen Kreditkosten zurückzuführen. S. dazu die interessante Übersicht von RealAdvisor.
Schweizer Immobilienpreis Barometer – Q4 2023 | RealAdvisor
Es empfiehlt sich, bei zukünftigen Immobilientransaktionen ausgewiesene Fachpersonen zu konsultieren.