Die Renditen für Mehrfamilienhäuser haben sich im 2024 gegenüber 2023 wieder erholt. So haben im zweiten Quartal 2024 die Marktwerte der Mehrfamilienhäuser in der Schweiz einen Anstieg von 1.3 % im Vergleich zum vorherigen Quartal verzeichnet. Auch der Nettoertrag der Mehrfamilienhäuser stieg im Vergleich zum Vorquartal um 1.3 %. Im Vergleich zum Vorjahresquartal hat sich der Marktwert um sogar 4 % verbessert und der Nettoertrag um stattliche 5.7 %.
Diese Zahlen deuten auf eine weiterführende Erholung der Immobilienpreise und -renditen hin. So prognostiziert die Fahrländer Partner AG für das Jahr 2024 eine Gesamtrendite bei Mehrfamilienhäusern in der Schweiz von 6.3 %. Dieser prognostizierte Wert liegt deutlich über der negativen Gesamtrendite von -7.7 % des letzten Jahres.
Die Erholung der Immobilienpreise- und renditen können in allen Kantonen verzeichnet werden. Der Kanton Zürich verzeichnet bspw. eine prognostizierte Gesamtrendite von 5.3 % und der Kanton Aargau von sogar 7.6 %.
S. zum Ganzen die nachfolgenden Dokumente mit den entsprechen Datengrundlagen von FPRE Fahrländer Partner.
Gerne begleiten wir Sie bei Ihren Immobilienprojekten.
Fahrländer Marktindizes Renditeimmobilien 2.Q.2024 MFH AG (PDF)
Fahrländer Marktindizes Renditeimmobilien 2.Q.2024 MFH ZH (PDF)
Fahrländer Marktindizes Renditeimmobilien 2.Q.2024 MFH CH (PDF)
