Die Renditen für Mehrfamilienhäuser haben sich im 2024 gegenüber 2023 wieder erholt. So haben im zweiten Quartal 2024 die Marktwerte der Mehrfamilienhäuser in der Schweiz einen Anstieg von 1.3 % im Vergleich zum vorherigen Quartal verzeichnet. Auch der Nettoertrag der Mehrfamilienhäuser stieg im Vergleich zum Vorquartal um 1.3 %. Im Vergleich zum Vorjahresquartal hat sich […]
Immobilienbarometer 2023 – relevante Entwicklungen
Hinsichtlich der Entwicklung der Immobilienpreise und -transaktionen war es ein bewegtes Jahr 2023. So verzeichnen bspw. Mehrfamilienhäuser in allen Kantonen eine Wertreduktion von rund 10 Prozent, in einzelnen Kantonen etwas weniger, in anderen etwas mehr. S. zur Veranschaulichung die Wertentwicklung von Mehrfamilienhäusern im Kanton Zürich über die letzten 24 Jahre und insbesondere den Knick im […]
Fachkräftemangel Index Schweiz 2023
Der Fachkräftemangel Index Schweiz der Adecco Gruppe Schweiz und des Stellenmarkt Monitors der Universität Zürich zeigt auf, in welchen Berufen der grösste Fachkräftemangel und in welchen das grösste Fachkräfteüberangebot vorherrscht. Dazu wird analysiert, in welchen Berufsgruppen die Zahl der offenen Stellen im Vergleich zu den Stellensuchenden besonders gross oder besonders klein ist. Durch den Vergleich […]
Neuigkeiten 2024
Gerne informieren wir Sie über wichtige Neuerungen und Anpassungen in verschiedenen Bereichen für das Jahr 2024. Nebst Anpassungen relevanter Kenngrössen bei den Sozialversicherungen und Steuern sei auf die umfassenden Gesetzesnovellen Aktienrecht, AHV-Recht, Datenschutzgesetz und Erbrecht hingewiesen. Unser Fact Sheet zeigt wesentliche Aspekte auf. Neuigkeiten 2024 (PDF)
Vision 5.2023 – Finanzplan gemäss Aktienrecht
Das Aktienrecht ist per 1. Januar 2023 umfassend überarbeitet und erweitert worden.Eine relevante Bestimmung ist der revidierte Art. 725 OR, wonach gemäss dessen Abs. 1 derVerwaltungsrat die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft überwacht.In der aktuellen Vision wird diese Bestimmung weiter erörtert und ein entsprechendes Arbeitstool empfohlen und zur Verfügung gestellt. Vision 5.2023 – Finanzplan gemäss Aktienrecht (PDF)
Vision 3.2023 – Steuerliche Aspekte bei Beteiligungen an Kapitalgesellschaften als KMU bei Erbteilungen
Vermögenswerte sind bei der Erbteilung zu bewerten. Art. 617 ZGB bestimmt die Anrechnung zum Verkehrswert, der ihnen im Zeitpunkt der Teilung zukommt. Entgegen dem Wortlaut gilt Art. 617 ZGB nicht nur für Grundstücke, sondern auch für andere Vermögenswerte wie Fahrnis und andere Rechte, m.a.W. den Nachlass schlechthin. Hinsichtlich Beteiligungen an Kapitalgesellschaften von KMU stellt sich […]
Neuigkeiten 2023
Gerne informieren wir Sie über wichtige Neuerungen und Anpassungen in verschiedenen Bereichen für das Jahr 2023. Nebst sozialversicherungsrechtlichen Aspekten wird auf einige gesetzliche Neuigkeiten, namentlich Erbrecht, Aktienrecht und Datenschutzgesetz hingewiesen. Natürlich ändern wie jedes Jahr etliche weitere Bundes- und kantonale Gesetze, wenn auch teilweise nur marginal, wobei gerade dies entscheidend sein kann. Es ist deshalb […]
Überführung einer Liegenschaft in eine Immobiliengesellschaft – 3-Phasen-Konzept ©
Die Überführung einer Liegenschaft in eine Immobiliengesellschaft kann wesentliche rechtliche, finanzielle und steuerliche Vorteile zeigen, bspw. im Rahmen eines Erbgangs, eines Family Office oder zur Bildung eines Portfolios. Sie finden weiterführende Erörterungen zur Überführung einer Liegenschaft in eine Immobiliengesellschaft im Rahmen des 3-Phasen-Konzepts © unter folgendem Link: Überführung einer Liegenschaft in eine Immobiliengesellschaft (PDF)